パレ塚口北宮の杜

  • 兵庫県伊丹市南野四丁目

  • 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩14分

  • 1999年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
2,780万円
41.2万円/㎡
相場
3,168万円
46.9万円/㎡
1,758
2,698
3,637
4,577
AI査定結果
推定相場価格
3,168万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,637万円
40.0万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月9日
パレ塚口北宮の杜
2,780万円（41.2万円/㎡）/ 4階 / 67.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は31.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/092,780万円41.2万円4階 67.51㎡ 3LDK南
2025/09/241,980万円29.3万円4階 67.51㎡ 3LDK南
2024/12/252,499万円36.7万円2階 68.03㎡ 2LDK南西
2024/12/212,069万円30.6万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/12/042,099万円31.1万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/11/182,149万円31.8万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/11/162,149万円27.3万円1階 78.83㎡ 4LDK南東
2024/11/032,249万円33.3万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/10/082,299万円34.1万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/09/292,220万円32.9万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/09/242,199万円32.6万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/08/102,080万円26.4万円1階 78.83㎡ 4LDK南
2024/07/241,999万円29.6万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/06/232,180万円27.7万円1階 78.83㎡ 4LDK-
2024/05/011,690万円25.0万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/04/101,899万円28.1万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/04/091,790万円26.5万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/03/161,950万円28.9万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/03/142,280万円33.8万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/03/051,998万円29.6万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2024/02/042,100万円31.1万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2023/12/092,250万円33.3万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2023/11/022,380万円35.3万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2023/09/272,480万円36.7万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2023/09/102,350万円34.8万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2023/08/242,400万円35.6万円1階 67.51㎡ 3LDK南
2023/07/222,499万円37.0万円1階 67.51㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
パレ塚口北宮の杜
伊丹市南野四丁目
稲野駅14分 2,780万円41.2万円67.51㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年34戸RC
2025/01/13コンドミニアム伊丹バラ公園
伊丹市荒牧七丁目
山本駅16分 1,880万円31.7万円59.38㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年36戸RC
2025/11/28サントピア伊丹グランディール
伊丹市北野六丁目
中山寺駅31分 2,590万円37.0万円70.06㎡3LDK3階 / 8階建 南2002年58戸RC
2024/10/05アドリーム伊丹北野アネックス
伊丹市北野六丁目
中山寺駅27分 2,130万円31.4万円67.85㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2024/11/10イニシオ伊丹WEST
伊丹市中野北三丁目
伊丹駅45分 2,190万円32.1万円68.18㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年20戸RC
2024/10/10セレブコート武庫川
伊丹市池尻七丁目
伊丹駅42分 2,150万円31.6万円68.04㎡3LDK3階 / 6階建 東1994年22戸RC
2025/07/18昆陽池西アーバンコンフォート
伊丹市奥畑二丁目
伊丹駅54分 2,280万円32.0万円71.2㎡3LDK10階 / 11階建 南1997年79戸RC
2024/06/23ヨークベル武庫川
伊丹市池尻二丁目
伊丹駅42分 1,999万円32.6万円61.28㎡2LDK7階 / 7階建 南1994年31戸RC
2025/11/04アステルコート伊丹緑ケ丘
伊丹市緑ケ丘六丁目
伊丹駅21分 2,150万円31.9万円67.35㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年40戸RC
2025/08/07サンプリンス瑞穂
伊丹市瑞穂町六丁目
伊丹駅32分 2,280万円35.5万円64.24㎡3LDK6階 / 6階建 南1996年31戸RC
2024/09/24ヴェールメゾン昆陽池公園
伊丹市瑞穂町六丁目
伊丹駅26分 1,880万円32.3万円58.19㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年26戸RC
2024/06/30グローバル伊丹昆陽里II
伊丹市寺本二丁目
伊丹駅37分 1,930万円31.4万円61.43㎡3LDK2階 / 6階建 南2002年42戸RC
2025/12/08グローバル伊丹昆陽里
伊丹市寺本一丁目
伊丹駅38分 1,880万円31.1万円60.46㎡3LD3階 / 6階建 南2000年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、伊丹市では31.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は伊丹市の平均と比較して73.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
伊丹市
23.7万円/㎡
前年比-31.1%

マンション概要

マンション名パレ塚口北宮の杜
所在地兵庫県伊丹市南野四丁目
交通阪急伊丹線稲野駅徒歩14分
築年月1999年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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